Die Masterplanung für die Entwicklung der historischen Speicherstadt sieht vor, dass mittelfristig rund 10.000 m² zu günstigen Konditionen Künstlern und Akteuren aus kulturellen und kreativwirtschaftlichen Bereichen zur Verfügung gestellt werden. Für die erste Stufe der Umsetzung wurde der Speicherblock M28 identifiziert. Dieser Speicher verfügt über Arbeitsflächen auf insg. 8 Böden (jeweils ca. 670 m², gesamt ca. 5.300m²). Die Hamburg Kreativ Gesellschaft hat zusammen mit dem Verein Ateliers für die Kunst (AfdK e.V.) im Frühjahr 2014 eine erste Bedarfsermittlung durchgeführt, um die Nachfrage nach Arbeitsflächen in diesem Speicher zu ermitteln. Diese hat ergeben, dass grundsätzlich eine ausreichend große Nachfrage von Kreativschaffenden für die Fläche besteht.
Die Flächen im Speicher sollen nach Umbau und Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer, die HHLA (Hamburger Hafen Logistik und Aktiengesellschaft), voraussichtlich ab Frühjahr 2017 zur Verfügung stehen und durch unterschiedliche, vielfältig ausgerichtete Akteure und Akteursgruppen aus der Kultur, der Kunst und der Kreativwirtschaft genutzt werden. Da die Auswahl der Nutzer der Erdgeschossfläche sowie der Umbau und die Genehmigung ggf. einer längeren Vorplanungszeit bedürfen, erfolgt für diese Fläche vorab eine gesonderte Ausschreibung. Die Arbeitsflächen in den Böden 1 bis 7 werden voraussichtlich im Frühjahr/Sommer 2016 für Bewerber ausgeschrieben.